COMUNE DI SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
PROVINCIA DI FIRENZE

VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO

SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA

SEDUTA DEL 19.12.2017

Il giorno 19.12.2017 nella sede di Via del Cassero n. 19, legalmente convocata, si è riunita la Commissione  Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.ri:

N.	Dati Anagrafici	Qualifica	Presenti	Assenti	
					
1	ANCILLOTTI FOLCO	Membro		X	
2	Benedetti Barbara	Resp. Proc. Paesagg.		X	
3	BRUSCHETTINI CLAUDIA	Resp. Proc. Paesagg.	X			
4	CAPITANIO CAROLINA	Membro	X			
5	CONFALONIERI FILIPPO	membro supplente	X			
6	Massetani Graziano	membro supplente		X	
7	MESSINI FILIPPO	Membro	X			
8	Plotegher Filippo	membro supplente		X	
9	RONCHI BARBARA	Responsabile U.T.C.	X			

Assume la Presidenza della riunione l’Arch. Barbara Ronchi in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Claudia Bruschettini in qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Donatella Viviani, delegato dal Sindaco.
Constatata  la legalità  della  seduta  il  Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione  degli  oggetti di cui entro.

LA COMMISSIONE

Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;

Visto il D.P.R. 13/02/2017, n. 31;

Vista la Legge Regionale 10 novembre 2014, n.65;

Visto il Piano di Indirizzo Territoriale della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27.03.2015;

Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;

Visto il Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 18/06/2012, efficace dal 1/08/2012;
	
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
  
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1211 - CILA art.136 c. 2 lett. a  e g e c.3 LR 65/14
Descrizione dell'opera:	realizzazione di recinzione a protezione di vigneto specializzato (vigneto Cirillo)
Ubicazione: 	Montefiridolfi Via SANTA MARIA MACERATA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.317:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.21 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT, A CONDIZIONE CHE venga aggiunto un passaggio pedonale a metà della strada poderale che unisce le due vigne e che la maglia degradante della recinzione sia disposta con le maglie più grandi nella parte bassa.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1259 - PARERE COMMISSIONE PAESAGGIO
Descrizione dell'opera:	realizzazione apertura porta su prospetto secondario ex fienile complesso colonico “Archipettoli di Sopra“
Ubicazione: 	San Pancrazio Via MALAFRASCA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.318:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 4 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento proposto  sia COMPATIBILE con il contesto  di riferimento, ravvisandone la  corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio e quindi esprime parere favorevole,  A CONDIZIONE CHE l'altezza della nuova apertura sia pari all'imposta del sopraluce dell'apertura laterale, riprendendo tutte le caratteristiche della stessa.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1202PAES - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	realizzazione di Wc-doccia all'interno di un locale con destinazione a rimessaggio agricolo
Ubicazione: 	Località Bardella Via CIGLIANO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.319:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.2 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1190 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	modifiche nel resede tergale
Ubicazione: 	La Romola Via TREGGIAIA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.320:

La Commissione esprime il seguente parere: 
- “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Viste le modifiche apportate al progetto, in conformità alle indicazioni date nel parere della seduta precedente;
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1261 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	manutenzione straordinaria
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via COLLE D`AGNOLA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.321:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui ai punti n° B.3 e B.18 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1225PAES - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento piante
Ubicazione: 	Cerbaia Via SACCO E VANZETTI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.322:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e valutato l’intervento proposto, ritiene l’intervento di cui trattasi NON riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1 del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, in quanto si ritiene che, seppure rientrante nelle categorie di intervento previste alla lett. a) del comma 1 dell'art. 149, il medesimo alteri lo stato dei luoghi e pertanto lo stesso è SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0915 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	rifacimento della copertura e modifiche ai prospetti per lavori di ristrutturazione edilizia vincolata alla conservazione degli aspetti di pregio
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.323:

La Commissione esprime il seguente parere: 
- “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Considerate le integrazioni e le modifiche apportate al progetto,
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1248 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	staffaggio tubazione di adduzione in ghisa all'impalcato del Ponte sul Torrente Greve in prossimità dell'incrocio tra via della Mandria e via Chiantigiana per il Ferrone
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via DELLA MANDRIA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.324:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al/i punto/i n° dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
La Commissione ritiene di non avere sufficienti elementi per poter esprimere il proprio parere. Si richiede quindi la presentazione della seguente documentazione integrativa:
documentazione fotografica e fotoinserimento della condotta sul prospetto del ponte sulla Greve.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1213 - Accertamento di compatibilità paesaggistica
Descrizione dell'opera:	modifiche interne e prospettiche esterne al manufatto in legno ad uso aziendale
Ubicazione: 	Località Chiesanuova Via PALASTRA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.325:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e considerato l’intervento realizzato, verificato altresì che lo stesso rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, ritiene l’intervento di cui trattasi NON riconducibile alle fattispecie escluse dall’autorizzazione paesaggistica di cui all’Allegato A del D.P.R. 13/02/2017, n. 31.
La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 3 del Regolamento Edilizio, valutata la natura e l'entità dell'intervento realizzato – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che lo stesso sia riconducibile agli interventi previsti dall'art. 167 comma 4 del D. Lgs. 42/2004.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1252PAES - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	adeguamento di una stazione di telefonia mobile di Vodafone Italia Spa denominato HUB San Casciano con cod. 3RM04502
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Loc. CAPOLUOGO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.326:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.7 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1262PAES - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	realizzazione di piscina e sistemazioni esterne
Ubicazione: 	Cerbaia Via Empolese

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.327:

La Commissione esprime il seguente parere: 
- “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT, A CONDIZIONE CHE il reimpianto degli ulivi segua gli allineamenti dei filari esistenti.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1289 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	interventi di regimazione volti al controllo del trasporto solido su reticolo minore in loc. Montecapri
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via MONTECAPRI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.328:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione ritiene che il cantiere debba essere collocato in altra posizione, onde evitare l'abbattimento delle piante di alto fusto indicate nella relazione; chiede quindi di integrare la documentazione presentata con la mappatura delle piante di alto fusto presenti nell'area e relativa documentazione fotografica.”

Nella presente seduta sono state esaminate n.  12 pratiche.

Letto, confermato e sottoscritto.

                                                                  San Casciano in Val di Pesa, li 19.12.2017

I COMMISSARI

CAPITANIO CAROLINA	_______________________________

CONFALONIERI FILIPPO	_______________________________

MESSINI FILIPPO	_______________________________

IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE	IL PRESIDENTE	
Claudia Bruschettini	Arch. Barbara Ronchi	
		
_______________________________	_______________________________